こんな想いの方におすすめのセミナーです

セミナー詳細

• いますぐ不動産投資をはじめたい方！
• いますぐ勤め人からＦＩＲＥしたい方！
• もしも！の時に備え給料以上の副収入をつくりたい方！
• お子さんの教育環境を良くするために
  毎月５万円必要な方！
• 大切な退職金を確実に長期運用したい方！
• 少額の手持ち金で出来る手堅い投資を探している方！
• 利回り１５％以上の高利回り投資を探している方！
• 借金（ローン）なしで堅実な不動産投資をはじめたい方！
• ２棟目からは現金でコツコツ不動産投資をしたい方！
• 空室（赤字）のリスクが低い不動産投資を探している方！

大家歴１５年＆２００室所有の経験から
具体的にお教えします

こんにちは、大阪に住みながら長崎で不動産投資をしている脇田雄太といいます。
私は、東京でサラリーマンとして働いていた29才の時に不動産投資を始めました。
早いもので、大家歴は15年以上になります。
現在の私は、ボロ物件を中心に約200室を所有しており、家賃年収は5000万円、キャッシュフロー（手残り収入）は4000万円を超えています。
平均利回りは20％程度です。

おかげさまで平穏に暮らす毎日ですが、気がかりなこともあります。
それは、日本の経済や生活保障が激動の時代を迎えつつあるということです。
コロナ禍で人々の不安が増しているところに急激な円安とインフレが襲い掛かっています。
各種保険料の引き上げ、消費税の増税も近いうちに予定されています。
国の財源不足から、2年連続で年金支給額も引き下げられました。
生活費や教育費の補填、老後の生活費などのために貯金をしておかなくてはと焦った方も多いかと思います。
ところが、一生懸命貯金をしても、現金は置いておくだけでは増えません。逆にインフレ分、その価値が目減りしていきます。

その対策として、国は国民に投資を勧めてきました。
iDeCo・NISAあたりは推奨されていることもあり、始めた方も多いのではないでしょうか。
ただし、この手法は堅実な分、満足する額を得るのにかなりの時間がかかります。
積極的な投資として、株や投資信託、FXやビッドコインなどで資産を増やそうとする人も存在します。
こちらは成功すれば大きな成果が期待できます。
しかし、素人がすぐに利益を出せる世界ではないため、残念なことに大事な貯金を失ってしまう人たちも多く存在しています。
お金への不安につけこむ詐欺や怪しいポンジスキーム（高利回りをうたいお金を集め、途中で利払いが止まり破綻する詐欺的な案件）の被害も後を絶ちません。
投資でお金を増やしたいと情報を集めれば集めるほど、それが簡単ではないと思い知らされているのが現在の日本人といえます。

「じゃあ、どうやって今あるお金を殖やせばいいの！？」
そういう人たちに、私は不動産投資をお勧めしたいと思います。
不動産投資には様々な手法がありますが、私が実践しているのは、少し変わったやり方です。
地方（長崎）の築年数がだいぶ経った中古アパートや戸建を購入し、賃貸に出すという手法です。
不動産投資の種別では、「ボロ物件投資」と呼ばれているジャンルです。

簡単にいうと、市場相場に比べ〝激安〟な価格で売りに出されているボロ物件を探し出し、できるだけ安く買い付けます。
主に100万円以下で、安いものは5万円とか0円という物件もあります。
そして、新築並にきれいに、かつ20年〜30年くらいは貸し出せるようにリフォームで建物を再生し、相場よりも少し安い値段で貸しだし、家賃をいただきます。
これを給料や家賃収入が貯まる度に繰り返し、コツコツ不労所得の額を積み立てていくという手法です。
周りからは脇田をもじって、「ワッキー流ボロ物件投資」と呼ばれています（笑）。

以下の項目より参加者の方の希望などを参考にしてお話ししていきます

セミナー内容（予定）

• 激安でボロ戸建て・ボロアパートを購入し、１０年以上満室維持を続けるワッキー流不動産投資の「仕組み」公開！
• 戸建て５万円、アパート３０万円！高キャッシュフローを実現する、激安ボロ物件を見つけるコツ！
• ボロ戸建て中心に「家賃年収５０００万円超え」となった脇田雄太の不動産投資＆物件特色紹介！
• 住所がない！小さすぎる！洪水の通り道！はよくある話。ウソのようで本当な地方ボロ物件あるある話！
• ボロ戸建てでも２０年、３０年先を考える、ワッキー流「ほぼ新築リフォーム」！
• 内見時で勝つ！入居者が好む「良コスパ」リフォームアイテム紹介（壁紙・玄関・キッチン・トイレ・バス・洗面・フローリング・・・ほか）
• 大阪在住でも地方（長崎）で満室稼働を続ける「ワッキー流」遠隔地での客付け術！
• 雨漏り、白アリ、追加補修を見落とさない！ボロ物件投資を始める前のチェックポイント！
• 地方の大工さん、工務店、管理会社さんと仲良く付き合うためのリアルなテクニック！
• 騙されないように！地方の不動産業者の言いなりに始めて破産したサラリーマン大家さんたちの話。。。
• 脇田雄太主催で、実際に地方（長崎）でボロ物件を見学された大家さんたちの驚きやギャップ、その現場を公開！

★セミナー終了後、脇田氏への個人質問、書籍サイン入れ、名刺交換・・・などの時間も設けております。