“5冊”ご購入特典
４／１３（土）「長崎」開催！
「５万円以下ボロ物件・
現地ツアー（物件見学＋座学セミナー）」
無料ご招待！

先着6名様限定

ツアー詳細

〇４月１３日（土）１３時スタート予定（物件見学＋セミナー）
※１７時解散予定【日帰り可】
★ＪＲ長崎駅　駅前に集合
（脇田雄太が手配する２台の車に乗り、全員でボロ物件見学に行きます！）
※集合場所などの詳細はお申し込み時にお知らせいたします。

〇会場
・物件見学＝実際の「５万円以下」購入物件のリフォーム中状態（Before）や完成状態（After）をみていただきます。（２～３物件予定）
・座学セミナー＝脇田雄太ミニセミナー＋当日見た物件の質問など（JR長崎駅前の会議室にて）

〇希望者・懇親会あり
※セミナー後２時間予定、脇田雄太オススメ、地元長崎の新鮮な海鮮料理のお店にお連れします！・・・セミナー申込時に希望してください
※懇親会終了時間は19時～20時予定です。遠方からご参加される方は、ホテル等宿泊施設を各自ご手配ください（日帰りは難しいかと思います）。
※日帰りご希望者＝懇親会は不参加、「物件見学＋セミナー」のみでもご参加できます。

〇参加条件
脇田雄太の新刊『＜最新カラー版＞“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資 』（ごま書房新社刊）を【５冊】ご購入した購読者
※購入後、お手元の書籍撮影画像（写メ）をお送りいただき、お申込み完了とさせていただきます。
※購入先は、リアル書店・ネット書店どこでもかまいません。
※交通費、宿泊費は各自ご負担ください
（懇親会ご参加の方は「長崎市内」にお泊りいただくと便利です）

【ご注意】
〇過去に脇田の長崎現地ツアーに参加されたことがある方は、今回は応募対象外とさせていただきます。

「５万円以下ボロ物件・現地ツアー（物件見学＋座学セミナー）」の内容

＜物件見学＞
・脇田が手配する２台の車にて、全員でボロ物件見学に行く「物件見学」と、会議室での「ボロ物件投資のミニセミナー」なります。
・物件見学では、脇田の最近購入した物件、管理する物件の中に入っていただき状態をご説明します。
・物件の近くでは、実際に長崎の斜面や階段を歩いて入居者の視点を感じてもらいます。
・リフォーム前の物件では、購入時の注意点やリフォームポイントのコツをお話しします。
・リフォーム後の物件では、それぞれのリフォームの意味やワッキー流のマル秘テクニックを紹介します。

＜ミニセミナー＞
・本日のボロ物件のおさらい
・当日に見られなかった、他の脇田雄太所有「ゼロ円」「５万円以下」戸建ての紹介
・入居済の管理物件、これから購入を狙う物件、エリアなど
・「見学した物件について」「遠方投資のコツ」「本業との兼ね合い」など、
皆さんからのご質問にできる限りお答えしていきます。

対象

・「５万円」以下の物件を実際に目にしてみたい方
・脇田雄太の著書を読んで副業で不動産投資をはじめてみたいと思った方
・融資に頼らない現金買いでの不動産投資に関心のある方
・ボロ物件購入前に実際に現場でリアルに状態を見たい方
・ボロ物件リフォームのビフォーアフターの違いを見たい方
・長崎独特の風土や賃貸需要を知っておきたい方
・脇田のボロ物件投資の現状を知りたい方
・既に不動産投資をしており、長崎のボロ物件投資に関心がある方

【ご注意】
〇過去に脇田の長崎現地ツアーに参加されたことがある方は、今回は応募対象外とさせていただきます。

大家歴１６年＆２００室所有の経験から具体的にお教えします！

こんにちは、大阪に住みながら長崎で不動産投資をしている脇田雄太といいます。
私は、東京でサラリーマンとして働いていた29才の時に不動産投資を始めました。
早いもので、大家歴は16年以上になります。
現在の私は、ボロ物件を中心に約200室を所有しており、家賃年収は5000万円、キャッシュフロー（手残り収入）は4000万円を超えています。
平均利回りは15〜20％程度です。

おかげさまで平穏に暮らす毎日ですが、気がかりなこともあります。
それは、日本の経済や生活保障が激動の時代を迎えつつあるということです。
コロナ禍で人々の不安が増しているところに急激な円安とインフレが襲い掛かっています。
各種保険料の引き上げ、消費税の増税も近いうちに予定されています。
国の財源不足から、2年連続で年金支給額も引き下げられました。
生活費や教育費の補填、老後の生活費などのために貯金をしておかなくてはと焦った方も多いかと思います。
ところが、一生懸命貯金をしても、現金は置いておくだけでは増えません。逆にインフレ分、その価値が目減りしていきます。

その対策として、国は国民に投資を勧めてきました。
iDeCo・NISAあたりは推奨されていることもあり、始めた方も多いのではないでしょうか。
ただし、この手法は堅実な分、満足する額を得るのにかなりの時間がかかります。
積極的な投資として、株や投資信託、FXやビッドコインなどで資産を増やそうとする人も存在します。
こちらは成功すれば大きな成果が期待できます。
しかし、素人がすぐに利益を出せる世界ではないため、残念なことに大事な貯金を失ってしまう人たちも多く存在しています。
お金への不安につけこむ詐欺や怪しいポンジスキーム（高利回りをうたいお金を集め、途中で利払いが止まり破綻する詐欺的な案件）の被害も後を絶ちません。
投資でお金を増やしたいと情報を集めれば集めるほど、それが簡単ではないと思い知らされているのが現在の日本人といえます。

「じゃあ、どうやって今あるお金を殖やせばいいの！？」
そういう人たちに、私は不動産投資をお勧めしたいと思います。
不動産投資には様々な手法がありますが、私が実践しているのは、少し変わったやり方です。
地方（長崎）の築年数がだいぶ経った中古アパートや戸建を購入し、賃貸に出すという手法です。
不動産投資の種別では、「ボロ物件投資」と呼ばれているジャンルです。

簡単にいうと、市場相場に比べ〝激安〟な価格で売りに出されているボロ物件を探し出し、できるだけ安く買い付けます。
主に100万円以下で、安いものは5万円とか0円という物件もあります。
そして、新築並にきれいに、かつ20年〜30年くらいは貸し出せるようにリフォームで建物を再生し、相場よりも少し安い値段で貸しだし、家賃をいただきます。
これを給料や家賃収入が貯まる度に繰り返し、コツコツ不労所得の額を積み立てていくという手法です。
周りからは脇田をもじって、「ワッキー流ボロ物件投資」と呼ばれています（笑）。

“１冊”ご購入特典
３／１６（土）「東京」開催！
脇田雄太の「少額ボロ物件投資」スタートセミナー！
無料ご招待！

先着20名様

予定人数に
達しましたので
締切ました

セミナー詳細

〇２０２４年３月１６日（土）１５時３０分～１７時３０分予定（受付開始１５時１０分〜）

〇会場：銀座駅近辺セミナールーム

○参加条件

脇田雄太の新刊『＜最新カラー版＞“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資 』（ごま書房新社刊）を【１冊】ご購入した購読者
※購入先は、リアル書店・ネット書店どこでもかまいません。

〇セミナー後、脇田氏への個別質問や名刺交換の時間をもうけております。

〇懇親会あり（脇田氏と楽しく歓談！セミナー後、近辺飲食店にて２時間予定・・・申込時に希望してください）
※懇親会会費（有料）￥5000予定（食事・飲み放題付き）

セミナー対象

• いますぐ不動産投資をはじめたい方！
• いますぐ勤め人からＦＩＲＥしたい方！
• もしも！の時に備え給料以上の副収入をつくりたい方！
• お子さんの教育環境を良くするために毎月５万円必要な方！
• 大切な退職金を確実に長期運用したい方！
• 少額の手持ち金で出来る手堅い投資を探している方！
• 利回り１５％以上の高利回り投資を探している方！
• 借金（ローン）なしで堅実な不動産投資をはじめたい方！
• ２棟目からは現金でコツコツ不動産投資をしたい方！
• 空室（赤字）のリスクが低い不動産投資を探している方！

セミナー内容」（予定）

★「ゼロ円」「５０００円」「5万円以下」の“超激安”ボロ物件の探し方！
☆本では未公開！「脇田雄太」の“超”お宝ボロ物件紹介！
★＜動画で解説＞“5万円”以下の物件を発見するまでの軌跡！
☆ボロ物件購入時のチェックポイント
★脇田式「コスパ」リフォーム術、Before＆After写真
☆ボロ物件でも満室経営を維持する方法
★脇田式でセミリタイア・本業の年収を超えたサラリーマン大家さんたちの物件、その過程を紹介！・・・ほか